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収益不動産事業

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日本全国の高利回りの収益不動産をご紹介します。

収益不動産事業

特徴①日本全国の収益物件のご紹介が可能です。

日本全国に張り巡らされた豊富なネットワークと情報源があるため、北は北海道から南は九州まで日本全国の収益物件をご紹介することが出来ます。
もちろん、現在お住まいのご自宅近くの物件をご紹介することも可能ですが、利回りを重視されるお客様には、ご自宅から遠く離れた物件をご紹介することもございます。

特徴②ご購入後の賃貸管理も対応致します

当社はもともと賃貸管理会社であることから、収益物件をご購入後の賃貸管理まで対応可能です。
入居者からのクレーム対応や更新契約の代行、退去時の敷金の精算から原状回復工事といったわずらわしい業務を代行します。
関東以外の物件に関しては、当社の厳しい品質基準を満たす物件近くの管理会社へ賃貸管理を委託します。
管理の状況については、随時当社へ連絡することになっていますので安心してお任せ頂けます。

特徴③融資のご相談も承ります。

大手都銀から地方銀行、信用金庫にネットワークがあるため、「頭金が無い(少ない)けど大丈夫か」「すでの他行で借りているが借りられるか」といったご相談も承ります。

引き渡しまでの流れ
  • ご相談

    まずは当社にご相談下さい。
    ご購入理由うやご希望条件、ご予算等をお伺いします。

  • ご来店

    日程調整させて頂いた上で、当社にご来社いただきます。
    担当者がお客さまの詳細希望条件等についてお伺いします。
    また、融資に関するご相談も承ります。

  • 物件資料のご提示

    お客さまの条件に合う物件情報を、当社独自のネットワークから探し出しご提示します。

  • 検討

    物件資料を持ち帰っていただき、比較検討いただきます。
    特定の物件が気に入られて購入を検討される場合は、お客さまの自己資金や収入等を勘案して、
    資金計画・返済計画もご提案します。

  • 売主との交渉

    購入希望の条件を売主に通知します。

  • 契約

    重要事項説明と不動産売買契約を締結します。
    買い主が売主に手付金を払って契約が終了します。

  • ローンの承認

    売買契約完了後、ローンの申込みを行います。

  • 引き渡し

    ローンの承認が降りたら、売主に残代金を支払います。
    書類と鍵を受け取り、所有権移転の手続きを行います。

ポイント!収益物件を取得するにあたり3つの重要なこと

  • 取得方法(融資アレンジ)
  • 賃貸経営(賃貸運営・税務)
  • 出口・運営戦略

仲介の立場だからできるお客様目線で、お客様と一緒に物件取得から賃貸経営、
さらには出口戦略までお手伝いさせていただます。
※税務に関しては、賃貸経営に強い税理士をご紹介させていただきます